rzeczoznawca

Jak określić wartość rynkową lokalu wyodrębnionego w domu jednorodzinnym?

Bez kategorii / Autor:

W poprzednim artykule powiedzieliśmy sobie co nieco o procedurze wydzielenia samodzielnego lokalu mieszkalnego w domu jednorodzinnym. Teraz zastanowimy się jak podejść do wyceny lokalu w domu jednorodzinnym?  Co powinno być zakresem wyceny? Czy lokal i prawa z nim związane czy nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem jednorodzinnym? Jak powinien wyglądać operat szacunkowy i co powinien zawierać? Jak rzeczoznawca …

Jak określić wartość rynkową lokalu wyodrębnionego w domu jednorodzinnym? Read More »

Wyodrębnienie lokali w domu jednorodzinnym

Bez kategorii / Autor:

Masz duży dom? Po rodzicach, dziadkach? Może warto zastanowić się nad wydzieleniem lokali mieszkalnych lub innych, które możesz wynająć, sprzedać lub wykorzystywać na prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Pomysłów może być sporo. Dziś postaram się prosto (nie wiem czy uda się krótko :D) opisać co jest istotne, jakie warunki muszą być spełnione? Postaram się przybliżyć temat. Ale …

Wyodrębnienie lokali w domu jednorodzinnym Read More »

Co powinien zawierać operat szacunkowy?

Bez kategorii / Autor:

Operat szacunkowy sporządzany jest w oparciu o obowiązujące przepisy prawne, w szczególności rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości I sporządzania operatu szacunkowego oraz standardy zawodowe obowiązuje Rzeczoznawców Majątkowych. Jest ro obligatoryjnie opracowane pisemne. musi zostać sporządzony na piśmie. Wspomniane rozporządzenie dość mocno unifikuje zawartość operatu, by ułatwić postępowania oparte o ten rodzaj dokumentów. Każdy operat szacunkowy …

Co powinien zawierać operat szacunkowy? Read More »

Co to jest operat szacunkowy?

Bez kategorii / Autor:

Operat szacunkowy jest to dokument stanowiący pisemną autorską opinię rzeczoznawcy majątkowego o wartości przedmiotu wyceny, uwzględniający założenia oraz warunki ograniczające, stanowiące podstawy wyceny, zawierający istotne informacje uzyskane podczas szacowania nieruchomości. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny, operat szacunkowy przedstawia postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości. Operat szacunkowy zawiera zatem informacje niezbędne przy …

Co to jest operat szacunkowy? Read More »

Kiedy potrzebna będzie wycena?

Bez kategorii / Autor:

Wycena nieruchomości może być potrzebna w różnych okolicznościach. Na przykład przy zakupie domu lub mieszkania kiedy zakup finansowany jest przy udziale środków pochodzących z banku, przy sądowym podziale majątku małżonków, przy ubieganiu się o odszkodowanie za wywłaszczenie nieruchomości lub podczas sądowego podziału spadku a także ustaleniu wynagrodzenia za służebność. W każdym z powyższych przypadków konieczne …

Kiedy potrzebna będzie wycena? Read More »

Co to jest wycena nieruchomości?

Bez kategorii / Autor:

Punkt widzenia zależy od punktu siedzenia. Oklepany slogan ale jakże adekwatny. Wartość nieruchomości to bardzo pojemne pojęcie. Coś, co dla jednego jest skarbonką bez dna, dla innego może być perełką inwestycyjną z ogromnym potencjałem. Dlatego istnieje realna potrzeba, aby ustalić rynkową wartość nieruchomości w procesie wyceny. Zgodnie z rozporządzeniem w sprawie wyceny, przez wycenę nieruchomości …

Co to jest wycena nieruchomości? Read More »