rzeczoznawca

Cena ofertowa to nie wartość rynkowa. Pułapka, w którą wpadają sprzedający i kupujący.

Bez kategorii / Autor:

Jako rzeczoznawca majątkowy w swojej codziennej pracy spotykam się z jednym, powtarzającym się scenariuszem. Klient, zlecając wycenę, mówi: „Panie rzeczoznawco, sąsiad wystawił identyczne mieszkanie za 800 tysięcy, więc moje jest warte co najmniej tyle samo”. Kiedy otrzymuje operat szacunkowy opiewający na kwotę 720 tysięcy, pojawia się zdziwienie, a czasem nawet oburzenie. Gdzie podziało się te …

Cena ofertowa to nie wartość rynkowa. Pułapka, w którą wpadają sprzedający i kupujący. Read More »

Dlaczego warto regularnie sprawdzać stan swojego dachu pod kątem sopli?

Bez kategorii / Autor:

 Zima potrafi być piękna, ale bywa też zdradliwa. Zwisające z dachów sople lodu wyglądają malowniczo, jednak w rzeczywistości mogą stanowić poważne zagrożenie dla ludzi i mienia. Co więcej — ich obecność to nie tylko kwestia estetyki, ale również obowiązek właściciela lub zarządcy nieruchomości. Dlaczego warto mieć to pod kontrolą? Sprawdźmy. Sople — mały szczegół, duże …

Dlaczego warto regularnie sprawdzać stan swojego dachu pod kątem sopli? Read More »

Odśnieżanie chodnika: czy to Twoja sprawa?

Bez kategorii / Autor:

Tak – jeśli chodnik przylega bezpośrednio do granicy Twojej działki, to zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach masz obowiązek: uprzątnąć śnieg, usunąć lód, zadbać o bezpieczeństwo przechodniów, …na tej części chodnika, która jest tuż przy Twojej działce. To obowiązek właściciela nieruchomości. Innymi słowy: jeśli chodnik biegnie bezpośrednio obok Twojego ogrodzenia albo ogrodzenia …

Odśnieżanie chodnika: czy to Twoja sprawa? Read More »

OC balkonowe – mit czy obowiązek prawny?

Bez kategorii / Autor:

Podczas jednego z ostatnich szkoleń, które prowadziłam, padło pytanie: czy w Polsce istnieje obowiązkowe ubezpieczenie OC balkonów w budynkach wielorodzinnych? Już sama konstrukcja tego pytania – a właściwie przypisanie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej nie osobie, nie właścicielowi lokalu, lecz konkretnemu elementowi budynku, jakim jest balkon – wydała mi się co najmniej osobliwa. Z drugiej strony, doświadczenie …

OC balkonowe – mit czy obowiązek prawny? Read More »

Orły Nieruchomości 2026 – potwierdzona jakość i zaufanie Klientów

Bez kategorii / Autor:

Szanowni Państwo,  z ogromną radością i dumą informuję, że kolejny rok z rzędu zajęłam 1. miejsce w plebiscycie Orły Nieruchomości, uzyskując znakomity wynik 9,8/10.   To wyróżnienie ma dla mnie szczególne znaczenie, ponieważ jest potwierdzeniem, że konsekwencja, rzetelność i zaangażowanie w moją pracę są doceniane nie tylko jednorazowo, ale regularnie. Traktuję tę nagrodę jako wyjątkowy zaszczyt oraz ogromną motywację do …

Orły Nieruchomości 2026 – potwierdzona jakość i zaufanie Klientów Read More »

Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego – a nie „aktualizacja”

Bez kategorii / Autor:

W środowisku rynku nieruchomości często słyszy się o „aktualizacji operatu szacunkowego”. W rzeczywistości jednak – z punktu widzenia przepisów prawa – nie istnieje coś takiego jak aktualizacja operatu. Operatu nie „aktualizujemy”, lecz potwierdzamy jego aktualność (lub stwierdzamy jej brak). To zasadnicza różnica, którą warto dobrze rozumieć. Na czym polega potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego. Potwierdzenie aktualności …

Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego – a nie „aktualizacja” Read More »

Służebność przesyłu – podstawy prawne, szacowanie wartości i znaczenie dla właścicieli nieruchomości

Bez kategorii / Autor:

Służebność przesyłu to instytucja prawna, która odgrywa coraz większą rolę w relacjach pomiędzy właścicielami nieruchomości a przedsiębiorstwami przesyłowymi. Została wprowadzona do Kodeksu cywilnego w 2008 roku (art. 305¹–305⁴ k.c.) i stanowi rozwiązanie umożliwiające legalne korzystanie z cudzej nieruchomości przez przedsiębiorstwa w celu posadowienia i eksploatacji urządzeń infrastruktury przesyłowej. W praktyce dotyczy to sieci energetycznych, gazowych, …

Służebność przesyłu – podstawy prawne, szacowanie wartości i znaczenie dla właścicieli nieruchomości Read More »

Orły Nieruchomości – laureat powiat przemyski

Bez kategorii / Autor:

  Szanowni Państwo, z ogromną radością i wdzięcznością informuję, że dzięki Państwa zaufaniu i wsparciu zdobyłam 1. miejsce w powiecie przemyskim w prestiżowym plebiscycie Orły Nieruchomości! To wyróżnienie jest dla mnie nie tylko powodem do dumy, ale przede wszystkim dowodem na to, że moja praca i zaangażowanie mają realne znaczenie. Każda współpraca, każde spotkanie i …

Orły Nieruchomości – laureat powiat przemyski Read More »

Poddasze użytkowe czy nieużytkowe – oto jest pytanie?

Bez kategorii / Autor:

Pojęcie poddasza użytkowego lub nieużytkowego często nastręcza wiele pytań. Postaram się w tym artykule nieco przybliżyć temat. W polskim prawodawstwie żadne przepisy nie definiują pojęcia „poddasza” użytkowego czy też nie, chociaż bardzo często posługują się tymi pojęciami. Nie znajdziemy definicji tych pojęć ani w Ustawie o gospodarce nieruchomościami, ani w Ustawie o ochronie praw lokatorów …

Poddasze użytkowe czy nieużytkowe – oto jest pytanie? Read More »

Rodzaje powierzchni

Bez kategorii / Autor:

Wykonując niedawno wycenę domu, Zleceniodawca zapytał mnie dlaczego powierzchni strychu nie wlicza się do powierzchni użytkowej? Przecież w każdej chwili można tam zrobić pokoje.. Zrozumiałam wtedy, że istnieje szereg pojęć, z którymi na co dzień spotyka się każdy z nas ale możliwe jest, że inaczej je rozumiemy. Jednym z nich jest choćby pojęcie powierzchni. Niby …

Rodzaje powierzchni Read More »