Wyodrębnienie nowego lokalu we wspólnocie – część 3. Hybrydowa pułapka – lokale użytkowe, klatki schodowe i mit PUM-u .
Czy wiesz, że właściciel sklepu na parterze posiada udział w Twoim dachu, a Ty w jego witrynie?
rzeczoznawca Przemyśl
Wyodrębnienie nowego lokalu we wspólnocie – część 2. Chirurgiczne cięcie – podział lokalu dwupoziomowego a nienaruszalność udziałów.
Planujesz podział mieszkania? Dowiedz się, jak „znikające schody” wpływają na udziały we wspólnocie i dlaczego matematyka musi być aptekarska. Porady rzeczoznawcy.
Wyodrębnienie nowego lokalu we wspólnocie – część 1.
Dowiedz się, jak rzeczoznawca majątkowy ustala właściciela nieruchomości po spadku. Czy akt zgonu i postanowienie sądu wystarczą do wyceny? Sprawdź!
Nieuregulowana Księga Wieczysta a spadkobiercy
Detektyw na tropie właściciela, czyli dlaczego Księga Wieczysta to czasem tylko początek przygody?
Dowiedz się, jak rzeczoznawca majątkowy ustala właściciela nieruchomości po spadku. Czy akt zgonu i postanowienie sądu wystarczą do wyceny? Sprawdź!
Nieuregulowana Księga Wieczysta a spadkobiercy
Wiedza, która buduje wartość
Wycena gruntu rolnego ze złożem kopaliny to wyzwanie dla rzeczoznawcy. Dowiedz się, jak wycenić „skarb pod rzepakiem” metodą DCF i na co zwrócić uwagę przy analizie złóż margli.
Skarb pod rzepakiem
Wycena gruntu rolnego ze złożem kopaliny to wyzwanie dla rzeczoznawcy. Dowiedz się, jak wycenić „skarb pod rzepakiem” metodą DCF i na co zwrócić uwagę przy analizie złóż margli.
Cena ofertowa to nie wartość rynkowa. Pułapka, w którą wpadają sprzedający i kupujący.
Jako rzeczoznawca majątkowy w swojej codziennej pracy spotykam się z jednym, powtarzającym się scenariuszem. Klient, zlecając wycenę, mówi: „Panie rzeczoznawco, sąsiad wystawił identyczne mieszkanie za 800 tysięcy, więc moje jest warte co najmniej tyle samo”. Kiedy otrzymuje operat szacunkowy opiewający na kwotę 720 tysięcy, pojawia się zdziwienie, a czasem nawet oburzenie. Gdzie podziało się te …
Cena ofertowa to nie wartość rynkowa. Pułapka, w którą wpadają sprzedający i kupujący. Read More »
Dlaczego warto regularnie sprawdzać stan swojego dachu pod kątem sopli?
Zima potrafi być piękna, ale bywa też zdradliwa. Zwisające z dachów sople lodu wyglądają malowniczo, jednak w rzeczywistości mogą stanowić poważne zagrożenie dla ludzi i mienia. Co więcej — ich obecność to nie tylko kwestia estetyki, ale również obowiązek właściciela lub zarządcy nieruchomości. Dlaczego warto mieć to pod kontrolą? Sprawdźmy. Sople — mały szczegół, duże …
Dlaczego warto regularnie sprawdzać stan swojego dachu pod kątem sopli? Read More »
Odśnieżanie chodnika: czy to Twoja sprawa?
Tak – jeśli chodnik przylega bezpośrednio do granicy Twojej działki, to zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach masz obowiązek: uprzątnąć śnieg, usunąć lód, zadbać o bezpieczeństwo przechodniów, …na tej części chodnika, która jest tuż przy Twojej działce. To obowiązek właściciela nieruchomości. Innymi słowy: jeśli chodnik biegnie bezpośrednio obok Twojego ogrodzenia albo ogrodzenia …
OC balkonowe – mit czy obowiązek prawny?
Podczas jednego z ostatnich szkoleń, które prowadziłam, padło pytanie: czy w Polsce istnieje obowiązkowe ubezpieczenie OC balkonów w budynkach wielorodzinnych? Już sama konstrukcja tego pytania – a właściwie przypisanie ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej nie osobie, nie właścicielowi lokalu, lecz konkretnemu elementowi budynku, jakim jest balkon – wydała mi się co najmniej osobliwa. Z drugiej strony, doświadczenie …