
Tak – jeśli chodnik przylega bezpośrednio do granicy Twojej działki, to zgodnie z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach masz obowiązek:
uprzątnąć śnieg,
usunąć lód,
zadbać o bezpieczeństwo przechodniów,
…na tej części chodnika, która jest tuż przy Twojej działce. To obowiązek właściciela nieruchomości.
Innymi słowy: jeśli chodnik biegnie bezpośrednio obok Twojego ogrodzenia albo ogrodzenia Twojej posesji – to do Ciebie należy jego odśnieżenie.
A co jeśli między posesją a chodnikiem jest pas zieleni?
Jeśli między Twoją działką a chodnikiem jest masywny pas zieleni, trawnik, rów melioracyjny czy jakiś inny „bufor”, to często obowiązek odśnieżania nie dotyczy Ciebie – przechodzi na gminę albo zarządcę drogi publicznej.
To popularna sytuacja na wsi lub w niektórych osiedlach, gdzie chodnik nie „dotyka” płotu.
W mieście, jak w Przemyślu, jeśli chodnik faktycznie przylega do ogrodzenia albo granicy działki – nadal spoczywa na Tobie.
A jeśli na chodniku dopuszczono parkowanie albo płatną strefę?
Tak! To kolejny wyjątek:
Jeśli na chodniku dopuszczono parkowanie pojazdów (np. płatne miejsca postojowe) – to jego odśnieżaniem zwykle zajmuje się gmina lub zarządca drogi, a nie Ty.
Jak często trzeba odśnieżać?
Ustawa nie mówi o konkretnych godzinach ani minutach – nie ma magicznej liczby minut po opadzie śniegu, którą musisz odczekać.
Jednak: odśnieżanie powinno być regularne i staranne,
tak, by chodnik był bezpieczny dla pieszych – szczególnie rano i w ciągu dnia, gdy ludzie chodzą do pracy, sklepu, szkoły.
Inaczej mówiąc – jak widzisz, że śnieg pada lub robi się lód, reagujesz stosownie do warunków pogodowych
Czy musisz też posypać chodnik piaskiem / solą?
Posypywanie piaskiem czy solą nie jest osobnym obowiązkiem zapisanym wprost w ustawie.
Prawo mówi ogólnie o konieczności zapewnienia bezpieczeństwa, czyli usunięciu lodu i utrzymaniu chodnika tak, żeby nie był śliski.
To znaczy, że często praktycznie trzeba też zadbać o materiał antypoślizgowy, żeby piesi mogli bezpiecznie przejść (piasek, sól, żwir etc.).
Nie ma jednak wyraźnego nakazu „musisz posypać solą”.
Wielu zarządców i praktyków radzi to robić – bo chodzi o bezpieczeństwo realne, a nie tylko formalne.
A jezdnia i miejsca parkingowe przy działce?
Nie musisz odśnieżać jezdni publicznej, nawet jeśli tuż obok jest Twoja działka – to zadanie zarządcy drogi / gminy. Jeśli na terenie Twojej działki lub bezpośrednio przy niej masz własne miejsca parkingowe (np. podjazd, plac wewnętrzny) – to tak, musisz zadbać o ich odśnieżenie.
➤ To nie są chodniki publiczne, to jest Twój teren – więc to Twoja odpowiedzialność.
Odpowiedzialność: mandat i odszkodowania
Mandat. Za nieodśnieżony chodnik (jeśli to było Twoje zadanie) można dostać mandat do 1500 zł – zwykle nakłada to straż miejska albo policja z art. 117 Kodeksu wykroczeń.
Odpowiedzialność cywilna. Jeśli ktoś się przewróci i złamie nogę lub zrobi sobie krzywdę, możesz zostać pociągnięty do odpowiedzialności cywilnej i być zobowiązany do odszkodowania/ pokrycia kosztów leczenia.
Ważne: mandat to „kara administracyjna”, a odszkodowanie to sprawa cywilna – możesz odpowiadać osobno za oba.
Miasto vs wieś: czy różnice są duże?
Zawsze zależy to od konkretnego układu terenu – dlatego warto spojrzeć, jak to wygląda fizycznie: jeśli chodnik nie styka się bezpośrednio z granicą działki, obowiązek może nie dotyczyć Ciebie.
W mieście (np. Przemyśl) chodniki często są tuż przy działkach – więc obowiązek odśnieżania zwykle spoczywa na właścicielu.
Na wsi często między działką a chodnikiem są pasy zieleni lub rów melioracyjny – wtedy gmina często przejmuje ten obowiązek.
Podsumowanie „co musisz robić” Odśnieżyć chodnik tuż przy posesji, jeśli bezpośrednio przylega,
Zadbać, żeby był bezpieczny, nie tylko „jakoś” odśnieżony,
Rozważyć posypanie materiałem antypoślizgowym (praktycznie to konieczne),
Odśnieżyć własne miejsca parkingowe / podjazd,
Nie musisz odśnieżać jezdni publicznej.
